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allbet gmaing开户:去年澳门住宅均价为599万元,每平方呎均价9,698元。(资料图片),香港再次位居「全球房价最高都会」榜首,住宅均价为972万元。图为太古城。(维基百科图片)

admin 快讯 2020-07-03 20 0

去年澳门住宅均价为599万元,每平方呎均价9,698元。(资料图片)

香港再次位居「全球房价最高都会」榜首,住宅均价为972万元。图为太古城。(维基百科图片)

加拿大温哥华住宅均价位列全球第八名。图为温哥华别墅。(维基百科图片)

中原澳门及横琴地产董事何兆恒示意,6月份主要仍是新楼推出优惠吸引客人。(资料图片)

澳门地少人多,常被称为一矢之地,物价、楼价高企不下令民众吃不消。纵然近期疫情发作,人人还以为楼价会泛起较大的调整,但真相是相对其余行业,楼市显示仍然较理想,除2月时楼价略为回落1成外,近期价钱已回复旧观。那到底澳门的楼价高到甚么水平?对比其他都会又怎样?(文:冯靖欣)

早宿世邦魏理仕宣布「2020全球生涯讲述」,剖析全球39个重点都会的住宅市场数据及发展趋势,讲述显示去年全球住宅价钱最高的十大都会有一半位于亚洲,香港再次位居「全球房价最高都会」榜首,住宅均价为972万元(港元,下同),每平方呎均价为15,400元,慕尼黑紧随其后,新加坡则排名第三。而内地也有三个一线都会进入前十,划分为上海、深圳和北京,位居第四、五、六位。

澳门呎价天下第二

虽然讲述没有将澳门加入排行榜,但凭据本澳统计局数据,去年澳门住宅均价为599万元,若按此价与世邦魏理仕的讲述排名对照,本澳住宅价钱竟然较北京、温哥华、洛杉矶、巴黎及纽约的价钱还要高。呎价方面,澳门每平方呎均价9,698元,虽远远比不上香港的15,400元,但竟逾越逾越了新加坡和巴黎,排名位居第二。

翻查资料可见,2018年本澳住宅均价为622.8万元,2017年为636.9万元,由此可见,澳门近年住宅均价正逐步下跌,划分下跌2%至3%。不外今年停止第一季,本澳住宅均价略有升幅,为624.3万元。

去年楼市价量均跌

呎价方面,2018年本澳住宅每平方呎均价10,033元,2017年为9,070元,而今年5月,每平方呎均价为9,596元,去年5月则为10,256元。可见本澳近年住宅平均呎价有稍微颠簸,2018年比2017年上升一成,但去年较2018年下跌3%;今年5月则较去年同期下跌6%。

不外,今年因受疫情影响,楼价2到4月时,每方呎住宅均价下跌至9千元水平,但自5月最先,楼价最先回升。

6月楼市状态连续向好,上半月住宅成交量环比升近5成,澳门楼市最先从疫情下逐步苏醒。(资料图片)

6月楼市回暖住宅成交大增

5月澳门楼市成交量录得四成升幅,刚已往的6月楼市状态连续向好,财政局刚宣布的数据显示,该月上半月的住宅成交达462宗,环比上升近5成,可见澳门楼市最先从疫情下逐步苏醒。

中原澳门及横琴地产董事何兆恒示意,6月全月一手市场成交数目仍然未知,但价钱方面没有稀奇转变,主要仍是新楼推出优惠吸引客人。

二手市场方面,6月首三周录得64宗成交,其中第三周录得约23宗成交,较上一周下降约20%。成交主要集中于路氹区,尤其金峰系列屋苑,成交量较已往增添近12.5%,其一房到四房均录得成交。

何兆恒示意,近期二手市场以用家入市为主,换楼客目的多为海洋花园、金峰南岸、御景湾、寰宇天下等拥大三房或四房单元的屋苑,而上车客则聚焦细型户较多的新盘金峰名汇或海上居等。

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