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「滨州」传媒网:“次季”6000“伙新盘单”位谋出击

admin 快讯 2020-04-05 54 0

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(〖记者〗 《梁悦琴》) 「新冠肺炎疫情」重创本港<经济>,(加上〖政府禁止多于〗)4‘人在公众场所聚集’,{{间接打击卖楼活动}},【市场估计】,【次季<< <至>[>>少有】6,000 伙新盘单位[排队出击, 由于新盘要延迟推售[,〖竞争加剧下〗, 发展商定价将[面对下调压力,《料发展商要以》低市价5%<< <至>[>>10%〖的开价才能〗去货。

{次季有望推售的}楼盘不乏大型新盘, 包括《日》出康城[SEA TO SKY、{天水围}Wetland Seasons Park《“第”》2「【期】」、《日》出康城《“第”》10「【期】」、(大围站)1「【期】」等。【然而】,〖政府禁止多于〗4‘人在公众场所聚集’来抗疫,{{间接打击卖楼活动}}。『星展银行』(“香港”)“香港”房地产业分析师丘卓文预料,短「【期】」内都不会有新盘开售。

“他坦言”,(新冠肺炎疫情对楼市的冲击大于去年的社会)《事件》「及中美贸易战」,“主要因为失业率上升及”(金融)“市场波动”,『会‘令’市民购买力下降』、「加上政府最近限制群组聚集的」防疫措施亦‘令’售楼活动暂停,预「【期】」今年《“第”》三季本港失业率将攀升<< <至>[>>5%,(发展商今年无可能求价),〖新盘开价料较弹性〗,(又估计今年整体住宅楼)价下跌15%, 豪宅跌幅[更大。

【限聚‘令’或致本月成交回落】

【事实】上,{近两周所见},各大发展商都只「是」继续限量促销货尾盘,尤其「是」已入伙的现楼盘,“以避免稍”后于立法会通过要缴交的一手楼空置税。「分析指」,〖如果限聚‘令’再延长多〗14《日》,‘本月有可能没有全新楼盘推售’,‘令’4月一手盘成交量或会回落<< <至>[>>数百宗的低位。

《美联物业住宅部行政总》裁布少明认为, 次季楼市走势仍要看疫情发展[,<相信发展商为求>去货,《加上有多个大型新盘》部署出击,如{天水围}Wetland Seasons Park《“第”》2「【期】」及《日》出康城SEA TO SKY,《料发展商仍会以低市价》5%<< <至>[>>10%{的开价来抢攻}。【然而】整体楼价因疫情困扰下,〖他预料次季楼价〗会回落2%<< <至>[>>3%。

仲量联行大中华区及“香港”研究部主管黄志辉表示, 现时疫情导致下行风险增加[,《对疲弱的楼市可谓雪上加霜》,(预计楼价有机会进一步下跌),《但》需视乎疫情的持续时间及严重程度而定。〖鉴于市场前景不明朗及供应充裕〗,「发展商或需在下半年推售大部」分新盘时下调售价。 他维持中小型住宅价格[于今年下跌10%<< <至>[>>15%「的预测不变」。

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