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【【日】照大众网】:万科:坚持租购并举 开发与租赁业务持续领先领跑

admin 财经 2020-03-18 3 0

〖中国房地产网〗 上海[ 徐凡淋


2019(“ (『 年[』)[”),(房地产行业调控延续)“房住不炒”主基调,〖各地〗围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,因城施策,『(促进市场平稳发展)』。〖国家统计局数据显示〗,2019(“ (『 年[』)[”)「全国商品房销售面积」17.16〖亿‘{「平方米」}’〗,同比下降0.1%;「“‘销’售金额”」15.97『“ {〖万〗}[”』〖<亿元>〗,{“《同比增长》”}6.5%,{增速比}2018(“ (『 年[』)[”)【低】1.5「<“ 个[”>百分点」。

(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)2019(“ (『 年[』)[”)(“ (『 年[』)[”)「报显示」,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)『坚持租购并举』,{持续发挥公司『‘‘【在】’’』《居住业务领域的优势》}。住宅开发方面,2019(“ (『 年[』)[”)公司实现销售面积4112.2〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗,「“‘销’售金额”」6308.4〖<亿元>〗,【『同』比分别增长】1.8%{和}3.9%;『‘‘【在】’’』全国商品房市场的份额约4%,『‘‘【在】’’』21<“ 个[”>(城市的)「“‘销’售金额”」位列当地第一、『‘‘【在】’’』12{<“ 个[”><城市排名第二>};〖所销售的产品中〗,住宅占比86.4%,144{‘{「平方米」}’}以下的中小户型占比91.2%;(实现结算面积)2460.3〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗,{“《同比增长》”}12.3%;“〖实现开发业务结算收入〗”3340.4〖<亿元>〗,{“《同比增长》”}21.8%。‘『截至』’2019(“ (『 年[』)[”)【末】,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)合并报表范围内有4288.5〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗已售资源未竣工结算,〖合同金额合计约〗6091〖<亿元>〗,‘较’2018(“ (『 年[』)[”)【末】分别增长15.6%{和}14.8%。

为保障公司经营安全{和}健康发展,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)(‘继续坚持审慎投资原则’),〖不断提升投资管理精细〗化水平。2019(“ (『 年[』)[”),(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)【「获取新项目」】147<“ 个[”>,《总规划建筑面积》3716.5〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗,权益规划建筑面积2478.4〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗;{“按权益投资金额计算”}, 其中[79.9%“位于”一二线城市;‘『截至』’2019(“ (『 年[』)[”)【末】,『‘‘【在】’’』建项目{和}规划中项目的总建筑面积分别约为10256.1〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗{和}5394.3〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗, 对应的权益建筑面积分别约为[6170〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗{和}3360.2〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗;〖参与一批旧城改造项目〗, ‘按当前规划条件’[,【 权益建筑面积合计约[】492.9〖《( ( 『“ {〖万〗}[”』[‘{「平方米」}’)[)》〗。

租赁住宅业务方面,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)(继续坚持围绕核心城市布局),{以青}(“ (『 年[』)[”)长租公寓(“泊寓”)<【为主要产品线】>,同时探索为不同类型客户提供长期租住解决方案,【积极提高项目经营与】(服务)质量。‘『截至』’2019(“ (『 年[』)[”) 底[,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』){租赁住宅新增开业}5.6『“ {〖万〗}[”』间,〖累计开业〗11『“ {〖万〗}[”』间,〖已开业房间中〗81%“位”于北京、 上海[、<深圳>、广州、(杭州)、 〖天津〗[、「 成都[」、「〖厦门〗」、「青岛」、【南京】、 苏州[、武汉、《西安》、济南等14<“ 个[”>核心城市,成熟期项目(开业半(“ (『 年[』)[”)及以上)【《的平均出租率约》】90%。

「〖此外〗」,(『『(‘『“ {〖万〗}[”』科’)』』)【积极】发挥自身『‘‘【在】’’』城市有机更新方面的优势,使【低】效土地转化为更高效的产业更好的人居环境。‘『截至』’2019(“ (『 年[』)[”)【末】,

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